Perché gli agenti immobiliari prestano attenzione agli scaffali aperti nella tua cucina

May 30, 2023

Se stai pensando di rimodellare la tua cucina per aumentare il valore di rivendita della tua casa, potresti essere attratto dall'idea dei moderni scaffali aperti. Tuttavia, molti agenti immobiliari mettono in guardia contro gli scaffali aperti perché ogni potenziale acquirente ha qualche scheletro nei propri armadi, o meglio, nei propri armadi. Inoltre, sebbene possano conferire un aspetto elegante e spazioso, la maggior parte delle persone trova gli scaffali aperti un po’ intimidatori, soprattutto quando si tratta di pulire e esporre le stoviglie. "Molti proprietari di case che vedono [scaffalature aperte] nelle nuove costruzioni si chiedono come usarle a lungo termine", ha detto a Apartment Therapy l'agente immobiliare Maggie Richter. "Gli armadi con le ante nascondono una moltitudine di peccati!"

La tendenza degli scaffali aperti potrebbe essere stata popolare solo pochi anni fa, ma non ci è voluto molto per scoprire che lo stoccaggio in cucina può essere difficile da utilizzare. Secondo un rapporto di Fixr, il 53% degli esperti di design afferma che lo stoccaggio nascosto sarà la prossima grande tendenza, in grado di supportare il desiderio dei consumatori di spazi cucina più funzionali. Ecco perché gli scaffali aperti possono rendere la tua casa più difficile da vendere e cosa puoi fare se hai questo look a cuore.

Uno dei maggiori svantaggi degli scaffali aperti è che non sono molto pratici per riporre piatti, ciotole e bicchieri. "Gli scaffali aperti ti danno meno della metà dello spazio che ti darebbe un armadio chiuso", ha spiegato l'agente immobiliare Ellen Sykes ad Apartment Therapy. Gli scaffali aperti richiedono un'enorme quantità di organizzazione e pulizia che può sembrare opprimente per un potenziale acquirente. Inoltre, la maggior parte degli acquirenti non avrà una collezione accuratamente curata di stoviglie monocromatiche. Se sei come la maggior parte delle persone, i tuoi armadietti probabilmente nascondono un sacco di tazze non corrispondenti, bicchieri di plastica per bambini, bicchierini souvenir e piatti economici dei tempi del dormitorio universitario - e questi semplicemente non stanno bene esposti sugli scaffali aperti.

Gli armadi con ante non solo terranno nascosti gli oggetti non corrispondenti, ma impediranno anche ai piatti di raccogliere polvere, ragnatele e persino insetti. In effetti, le cucine sono probabilmente la stanza peggiore in cui avere scaffali aperti perché la cottura solleva il grasso presente nell'aria che potrebbe far sì che la polvere presente nell'aria si attacchi agli scaffali e ai piatti esposti. Quando gli acquirenti vedono gli scaffali aperti, all'improvviso non acquistano solo una cucina, ma si impegnano anche ad acquistare un nuovo set di piatti e a spolverare tre volte a settimana.

Sebbene gli scaffali aperti non siano una grande idea per la maggior parte delle cucine standard, alcune rare eccezioni potrebbero essere case ultramoderne, condomini e appartamenti di lusso dove gli acquirenti potrebbero aspettarsi di trovare tocchi più moderni. Gli scaffali aperti possono funzionare se hai una cucina particolarmente grande con molti mobili inferiori e dispensa. "Se sei interessato a farlo, sia per ragioni estetiche, perché ti piace, sia perché vuoi far sembrare la tua cucina un po' più aperta, crea un mix di armadi chiusi e scaffali aperti", consiglia l'agente immobiliare Michael Franco (tramite Apartment Therapy). Quando si tratta di allestire una casa in vendita che ha già scaffali aperti, puntare a un approccio utilitaristico con piatti bianchi minimalisti, bicchieri trasparenti e una discreta quantità di spazio vuoto.

La maggior parte delle persone preferirebbe tenere le stoviglie non corrispondenti a porte chiuse, ma potrebbero avere dei piatti vintage o delle ceramiche fatte a mano che vorrebbero mostrare. Avere solo pochi scaffali aperti nella tua cucina è un ottimo mezzo tra lo stoccaggio funzionale e un concetto totalmente aperto. Un'altra alternativa potrebbe essere quella di aggiungere un pannello di vetro a una o più ante dell'armadio, creando la stessa sensazione di spazio ma in modo meno permanente.